양도세 중과란?

2018.4월1일부터 조정대상지역 내에 있는 아파트에 대하여 양도소득세를 중과세 하는 제도이다.

<중과대상조건>

1.주택2개이상이 모두 조정대상지역 내에 있을 것.

2.주택의 개당 금액이 3억원 이상일 것

3.위 1,2번 조건이 충족되었을 경우 보유기간에 상관없이 중과됨.

<상세설명>

보유 아파트가 모두 조정대상지역 안에 있다면 빠져나갈 방법이 없다.

이번 양도소득세 중과대상이 되는 조정대상지역은 투기지역, 투기과열지구를 모두 포함한 개념이다.

서울 25개 자치구와 세종, 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2, 부산(해운대·연제·동래·수영·남·기장·부산진구)다.

그리고 이번 양도소득세 중과에 대해 많은 이들이 오해하는 것 중 하나가 '보유기간'이다.

그러나 이번 다주택자 양도소득세 중과 규정에 보유기간에 따른 감면은 없다.

정해진 세율이 그대로 적용된다.