구분

허가구역

투기과열지구

조정대상지역

비조정지역

중과시기

1세대1주택

1년미만70%. 1~2년미만 60%

2년이상 비과세(단,9억이상은 과세함)

조정지역과 동일

21.6.1부터 중과

1세대2주택

1년미만70%. 2년미만60%.

2년이상 기본세율+20%

1년미만70%

2년미만60%

2년이상 기본세율

21.6.1부터 중과

1세대3주택

1년미만70%. 2년미만60%.

2년이상 기본세율+30%

1년미만70%

2년미만60%

2년이상 기본세율

21.6.1부터 중과

분양권

1년미만70%,

1년이상60%

1년미만70%,

1년이상60%

23.4.7일부터 전매제한 완화/ 수도권(수원)은 1년

미등기양도

지역 불문하고 70%

토지,상가

1년미만50%. 2년미만40%.

2년이상 기본세율

기존 세율 유지

양도세 기본세율(21.1.1이후)

세율

누진공제

과표1,200만원이하

6%

과표4,600만원이하

15%

108만원

과표8,800만원이하

24%

522만원

과표1억5천만원이하

35%

1,490만원

과표 3억

이하

38%

1,940만원

과표 5억

이하

40%

2,540만원

10억이하

42%

3,540만원

10억 초과

45%

6,540만원

*1가구1주택 비과세 요건—거주자가 구성하는 1세대가 양도하는 경우, 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있고, 보유 및 거주기간이 2년 이상인 것.

*일시적 2주택자는 주택을 구입한 후 3년 이내에 기존 주택을 처분하여야 1주택자로 인정한다(23.1월개정).

*다주택자가 1주택자가 된 후 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 1주택이 된 이후부터 2년 이상을 보유해야 하며, 2년 이상을 거주해야 한다.

*임대차가 있는 신규주택을 매입시는 임대차 기간을 인정하되, 최대 기간은 2년으로 한다.