<농특세 바뀐내용>
*85m² 이하만 비과세.
*85m² 초과 9억이하 1주택자 :  0.65%--->0.5%
*85m² 초과 9억이상 1주택자  :  비과세--->0.2%
*85m² 초과 9억이상 다주택자  :  0.5%---->0.2%

<상가주택의 취득과 양도>
취득시--주택부분만 주택으로 본다. 그러므로 상가와 주택을 안분비례해서 취득세가 과세된다.
양도시--양도소득세법에서는 주택이 상가보다 크면 모두 주택으로보고
          주택부분이 상가보다 작거나 같으면 상가는 상가로 주택부분은 주택으로 본다.

상가취득시 반드시 확인할 사항!!
1.상가는 공시가격이 높은 경우가 있는데 매매가격보다 공시가격이 높으면 취득세는 공시가로 적용 받는다.
그러므로 사전에 반드시 공시지가와 건물공시가격을 확인해야 한다.
2.상가에 1종 술집이나 유흥업소가 있는 경우는 취득세의 5배가 부과되므로 잘 살펴야 한다.

건물공시가격기준---주택:국토해양부기준시가
                              상가:국세청기준시가

<사치성재산기준> ---취등록세--6억기준
                                양도세---9억기준

지역별 취득세 적용시 참고사항
1. 조정지역에 집이 하나 있는데, 비조정지역에 집을 하나 살 경우 (2주택이 되는 경우)---기본 세율 적용
2.비조정지역에 집이 하나 있고, 조정지역에 하나를 더 사서 2채를 갖게 될 경우---8%
3..집이 2채 있는데, 조정지역에 하나를 더 사서 3채가 될 경우(3주택이상)--12%
4.집이 2채가 있는데, 비조정지역에 하나를 더 사서 3채가 되는 경우---8%
5. 집이 3채가 있는데. 비조정지역에 하나를 더 사서 4채가 되는 경우---12%

단, 비조정지역의 주택 공시가가 1억 미만인 경우는 취득세 비과세임.

23년 8월 28일 재정리
조정지역은 2023. 1. 5. 서울 4구(용산/서초/강남/송파구)만 남기고 모두 해제되었습니다