http://cafe.daum.net/kjinno/PIjS/11?q=%B0%C7%C3%E0%B9%FD%BB%F3%20%C8%A3%BD%BA%C5%DA&re=1 (펌)

▸ 용도별 건축물의 종류 28가지

건축법(구체적으로는「건축법시행령」별표1)에서는 대한민국에 존재하는 건축물을 모두 망라하여 용도를 기준으로 다음과 같이 28가지로 분류하여 놓았다. 다음의 용도별 건축물의 종류를 배우는 목적은 시군 도시계획조례의 '[별표]'에서 열거된 용도지역별로 허용되는 건축물을 구체적으로 확인하기 위해서 이다. 아래의 표를 읽을 때 숫자 번호 1, 2, 3 등은 제1호, 제2호, 제3호로 읽으며, 숫자 아래의 소항목 가, 나, 다 는 가목, 나목, 다목으로 읽는다. 예를 들면 별표에서 '제2호의 나목'이라고 하면 2번 공동주택의 나목 연립주택을 가리키는 것으로, 제4호의 가목' 이라고 하면 4번 제2종 근린생활시설의 가목 일반음식점과 기원을 가리키는 것으로 해석할 수 있어야 한다.

1. 단독주택

가. 단독주택

나. 다중주택

다. 다가구주택

라. 공관

☞ 제1호 가목의 단독주택을 전원주택이라고 하며, 단독주택과 다가구주택을 활용하여 민박사업자 지정을 받으면 민박(소위 '민박펜션')이 된다.

2. 공동주택

가. 아파트 : 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택

나. 연립주택

1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터를 초과하고, 층수가 4개 층 이하인 주택

다. 다세대주택

1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택

라. 기숙사

3. 제1종 근린생활시설

가. 수퍼마켓과 일용품(식품ㆍ잡화ㆍ의류ㆍ완구ㆍ서적ㆍ건축자재ㆍ의약품류 등)등의 소매점으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것

나. 휴게음식점 또는 제과점으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것

다. 이용원, 미용원, 목욕장 및 세탁소

라. 의원ㆍ치과의원ㆍ한의원ㆍ침술원ㆍ접골원 및 조산소

마. 탁구장 및 체육도장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것

바. 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것

사. 마을회관, 마을공동작업소, 마을공동구판장, 그 밖에 이와 비슷한 것

아. 변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실, 그 밖에 이와 비슷한 것

자. 지역아동센터

☞ 제1종 근린생활시설의 가장 대표적인 것이 가에 있는 소매점으로서 바닥면적 1천㎡ 미만인 것이다.

4. 제2종 근린생활시설

가. 일반음식점, 기원

나. 휴게음식점 또는 제과점으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

다. 서점으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

라. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 물놀이형 시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것

마. 종교집회장ㆍ공연장이나 비디오물감상실ㆍ비디오물소극장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것

바. 금융업소, 사무소, 부동산중개업소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것

사. 제조업소, 수리점, 세탁소, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것

아. 청소년게임제공업의 시설 및 복합유통게임제공업의 시설로서 그 용도로 쓰는 같은 건축물에바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것과 인터넷컴퓨터게임시설제공업의 시설로서 같은 건축물에 그 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것

자. 사진관, 표구점, 학원(바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것만 해당되며, 자동차학원 및 무도학원을 제외한다), 직업훈련소(바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것을 말하되, 운전ㆍ정비 관련 직업훈련소는 제외한다), 장의사, 동물병원, 독서실, 총포판매사, 그 밖에 이와 비슷한 것

차. 단란주점으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 150제곱미터 미만인 것

카. 의약품도매점 및 자동차영업소로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것

타. 안마시술소, 안마원 및 노래연습장

☞ 제2종 근린생활시설의 가장 대표적인 것은 가에 있는 일반음식점과 사에 있는 제조업소이다.

- 일반음식점과 휴게음식점의 차이는 술을 파는데 있다. 음식과 함께 술을 파는 소위 '가든이나 카페'를 건축법상은 일반음식점이라 한다.

- 제조는 공장용지에 입지하는 것이 원칙이지만, 500㎡ 미만의 소규모 제조는 이처럼 제2종 근린생활시설에도 입지할 수 있으며 이것을 소위 '근생제조'라 한다.

5. 문화 및 집회시설

가. 공연장(극장, 영화관, 연예장, 음악당, 서커스장, 비디오물감상실, 비디오물소극장, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

나. 집회장[예식장, 공회당, 회의장, 마권 장외 발매소, 마권 전화투표소, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다]으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

다. 관람장(경마장, 자동차 경기장, 그 밖에 이와 비슷한 것과 체육관 및 운동장으로서 관람석의 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 이상인 것을 말한다)

라. 전시장(박물관, 미술관, 과학관, 기념관, 산업전시장, 박람회장, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

마. 동ㆍ식물원(동물원, 식물원, 수족관, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

6. 종교시설

가. 종교집회장[교회, 성당, 사찰, 기도원, 수도원, 수녀원, 제실, 사당, 그밖에 이와 비슷한 것으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을 말한다]

나. 종교집회장에 설치하는 봉안당으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

7. 판매시설

가. 도매시장

나. 소매시장(「유통산업발전법」에 따른 시장, 대형점, 백화점, 쇼핑센터, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

다. 상점

8. 운수시설

가. 여객자동차터미널 및 화물터미널

나. 철도시설

다. 공항시설

라. 항만시설 및 종합여객시설

마. 집배송시설

9. 의료시설

가. 병원(종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원, 정신병원 및 요양소를 말한다)

나. 격리병원(전염병원, 마약진료소, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

10. 교육연구시설

가. 학교(유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 전문대학, 대학, 대학교, 그 밖에 이에 준하는 각종 학교를 말한다)

나. 교육원(연수원, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)

다. 직업훈련소(운전 및 정비 관련 직업훈련소는 제외한다)

라. 학원(자동차학원 및 무도학원은 제외한다)

마. 연구소(연구소에 준하는 시험소와 계측계량소를 포함한다)

바. 도서관

☞ 자동차학원은 이름은 학원이지만 교육연구시설에 해당하지 않으며 자동차관련시설에 해당한다.

11. 노유자시설

가. 아동 관련 시설(영유아보육시설, 아동복지시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것을 말한다)

나. 노인복지시설

다. 그 밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 및 근로복지시설

12. 수련시설

가. 생활권 수련시설(청소년수련관, 청소년문화의 집, 유스호스텔, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

나. 자연권 수련시설(청소년수련원, 청소년야영장, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

13. 운동시설

가. 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 물놀이형 시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

나. 체육관으로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1천제곱미터 미만인 것

다. 운동장(육상장, 구기장, 볼링장, 수영장, 스케이트장, 롤러스케이트장, 승마장, 사격장, 궁도장, 골프장 등과 이에 딸린 건축물을 말한다)으로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1천 제곱미터 미만인 것

14. 업무시설

가. 공공업무시설: 국가 또는 지방자치단체의 청사와 외국공관의 건축물로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

나. 일반업무시설: 금융업소, 사무소, 신문사, 오피스텔, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

☞ 오피스텔을 업무시설이라고 한다.

15. 숙박시설

가. 일반숙박시설(호텔, 여관 및 여인숙)

나. 관광숙박시설(관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔 및 휴양 콘도미니엄)

다. 그 밖에 가목 및 나목의 시설과 비슷한 것

16. 위락시설

가. 단란주점으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

나. 주점(유흥주점 및 이와 비슷한 것을 포함한다)

다. 「관광진흥법」에 따른 유원시설업의 시설, 그 밖에 이와 비슷한 시설(제2 종 근린생활시설과 운동시설에 해당하는 것은 제외한다)

라. 투전기업소 및 카지노업소

마. 무도장, 무도학원

17. 공장

물품의 제조ㆍ가공 또는 수리에 계속적으로 이용되는 건축물로서 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차 관련 시설, 분뇨 및 쓰레기처리시설 등으로 따로 분류되지 아니한 것

18. 창고시설

가. 창고(물품저장시설로서 냉장ㆍ냉동창고를 포함한다)

나. 하역장

19. 위험물 저장 및 처리 시설

가. 주유소 및 석유 판매소

나. 액화석유가스 충전소

다. 위험물 제조소

라. 위험물 저장소

마. 위험물 취급소

바. 액화가스 취급소

사. 액화가스 판매소

아. 유독물 보관ㆍ저장시설

자. 고압가스 충전ㆍ저장소

차. 도료류 판매소

카. 그 밖에 가목부터 차목까지의 시설과 비슷한 것

☞ 주유소는 위험물 저장 및 처리시설 중에서 가에 해당하고, 충전소는 나에 해당한다.

20. 자동차 관련 시설(건설기계 관련 시설을 포함한다)

가. 주차장

나. 세차장

다. 폐차장

라. 검사장

마. 매매장

바. 정비공장

사. 운전학원 및 정비학원(운전 및 정비 관련 직업훈련소를 포함한다)

아. 「여객자동차 운수사업법」, 「화물자동차 운수사업법」 및 「건설기계관리법」에 따른 차고 및 주기장

21. 동물 및 식물 관련 시설

가. 축사(양잠ㆍ양봉ㆍ양어시설 및 부화장 등을 포함한다)

나. 가축시설[가축용 운동시설, 인공수정센터, 관리사, 가축용 창고, 가축시장, 동물검역소, 실험동물 사육시설, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다]

다. 도축장

라. 도계장

마. 버섯 재배사

바. 종묘배양시설

사. 화초 및 분재 등의 온실

아. 식물과 관련된 마목부터 사목까지의 시설과 비슷한 것

22. 분뇨 및 쓰레기 처리시설

가. 분뇨ㆍ폐기물 처리시설

나. 고물상

다. 폐기물 재활용시설

23. 교정 및 군사 시설

가. 교도소(구치소, 소년원 및 소년분류심사원을 포함한다)

나. 감화원, 그 밖에 범죄자의 갱생ㆍ보육ㆍ교육ㆍ보건 등의 용도로 쓰는 시설

다. 군사시설

24. 방송통신시설

가. 방송국(방송프로그램 제작시설 및 송신ㆍ수신ㆍ중계시설을 포함한다)

나. 전신전화국

다. 촬영소, 그 밖에 이와 비슷한 것

라. 통신용 시설

25. 발전시설

발전소

26. 묘지 관련 시설

가. 화장시설

나. 봉안당(종교시설에 해당하는 것은 제외한다)

다. 묘지에 부수되는 건축물

☞ 납골당이 봉안당으로 명칭이 변경되었다.

27. 관광 휴게시설

가. 야외음악당

나. 야외극장

다. 어린이회관

라. 관망탑

마. 휴게소

바. 공원ㆍ유원지 또는 관광지에 부수되는 시설

28. 장례식장